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ASESORAMIENTO EN
COMPRAVENTAS DE INMUEBLES
Comprar
El proceso de adquisición de una vivienda en España puede ser algo complicado a veces, sobre todo, si el cliente no habla español. Sabemos que puede ser desalentador invertir una gran cantidad de dinero en un país que no es el suyo. Nuestras rigurosas búsquedas legales y due diligence revelarán cualquier problema relacionado con su compraventa. De esta forma, usted podrá estar tranquilo, a sabiendas de que nuestro equipo de profesionales velará por sus intereses.
En McGrenra & González sabemos que es absolutamente necesario explicarle cómo se formaliza la adquisición de una vivienda en España paso a paso. Le facilitaremos toda la información que usted necesite en su propio idioma y le mantendremos al corriente de su expediente regularmente. Si hay algo que nos caracteriza, es nuestra excelente atención al cliente. Sabemos que usted tendrá muchas preguntas antes, durante e incluso después de la compra de su vivienda en España. Por ese motivo, durante el primer año después de adquirir su propiedad, seguiremos estando a su disposición de manera gratuita. Le ayudaremos en todo lo que necesite hasta que se acostumbre a la vida en España.
Vender
Sí usted vende su propiedad en España, McGrenra Gonzalez le explicará detalladamente todos los documentos que deben de estar al día para asegurar una transacción rápida y exitosa. Si usted quiere una venta agil y sin complicaciónes, es imprescindible que usted tenga todo los papeles en orden. McGrenra & Gonzalez le aconsejará los pasos a seguir para asegurar que toda la documentación esté al día. Que sea la solicitud para un certificado de segunda ocupación o una declaración de obra nueva, McGrenra Gonzalez les guiará por todos los aspecto legales de la venta, incluyendo el pago de los impuestos necesarios después de la firma de la escritura de compraventa.
ContactIMPUESTOS
Si es usted el propietario de una vivienda en España, pero no es residente fiscal aquí, tiene que abonar el impuesto anual de no residentes. Este impuesto se paga a Hacienda mediante el formulario 210 antes del 31 de diciembre de cada año. El retraso en el pago puede derivar en sanciones. Por tanto, es recomendable ponerse en manos de un profesional que esté al corriente de las continuas variaciones en las leyes fiscales.
ContactTESTAMENTOS / HERENCIAS
McGrenra y González aconseja a sus clientes que firmen un testamento español relativo a todos sus bienes, derechos y participaciones en España. Confiar únicamente en un testamento de su país de origen puede causar una demora en el pago de impuestos de sucesiones en España. Este retraso a menudo se debe al tiempo que tarda en formalizarse la escritura de aceptación de herencia en su país de origen. Aparte de eso, los gastos asociados a la obtención de una traducción jurada al español de un testamento extranjero pueden ser superiores a los costes derivados de la firma ante notario de un testamento en español desde un inicio. El testamento en español se redacta en español y se traduce literalmente a su propio idioma. McGrenra & Gonzalez incluye este servicio en sus honorarios de asesoramiento por la compraventa de inmuebles. El testamento deberá firmarse ante un notario en España, quien deberá registrarlo en el Registro de Últimas Voluntades en Madrid.
Herencia
Tras el fallecimiento de un testador, los herederos tienen que firmar una escritura de aceptación de herencia ante notario. McGrenra y González acompañará a sus herederos en esos momentos difíciles, explicándoles el procedimiento a seguir y remitiendo, tanto al notario como a Hacienda, toda la documentación necesaria.
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO
Muchos de nuestros clientes que no viven permanentemente en su propiedad en España deciden alquilarla. En caso de que usted decida hacerlo también, es esencial que se proteja mediante un contrato de arrendamiento en español y traducido fielmente a su propio idioma y al de su inquilino.
McGrenra & González le ofrece este servicio y también puede solicitar en su nombre la licencia de alquiler turístico requerida por el Ayuntamiento para permitir el alquiler de su propiedad.
ContactSERVICIOS MENSUALES
Debido a la elevada demanda por parte de nuestros clientes, McGrenra & Gonzalez ahora le un paquete de servicios mensuales. Muchas personas consideran que, al tener una propiedad en España pero no vivir en ella permanentemente, no están al día con su correspondencia y, en consecuencia, con su documentación.
Por causas ajenas a su voluntad, no siempre reciben información importante relativa a cambios en las ordenanzas del Ayuntamiento o modificaciones de los términos contractuales de las compañías de suministros o Hacienda. A cambio de una pequeña cuota mensual, McGrenra González le ofrece la oportunidad de realizar en su nombre todos los trámites relativos a compañías de suministros, Ayuntamientos y autoridades fiscales. Dicha cuota también incluye el asesoramiento legal en relación a su propiedad en España..
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