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Achat
La procédure d'achat en Espagne peut être parfois un peu compliquée, surtout si vous ne parlez pas la langue. Nous savons qu'il peut être décourageant d'investir une grande somme d'argent dans un pays qui n'est pas le vôtre. Nos recherches juridiques rigoureuses et notre diligence raisonnable permettront de découvrir tout problème potentiel lié à votre achat, afin que vous puissiez vous détendre en sachant que vos intérêts sont suivis de près par des professionnels.
McGrenra & Gonzalez comprend l'absolue nécessité d'expliquer le processus d'achat en Espagne, étape par étape, dans son intégralité. Nous vous fournissons toutes les informations nécessaires dans votre langue, avec des mises à jour fréquentes de votre dossier. Nous sommes fiers de nos relations avec les clients, car nous savons que vous aurez de nombreuses questions avant, pendant et même après l'achat. C'est pourquoi, pendant la première année qui suit l'achèvement des travaux sur votre propriété, nos services pour la propriété restent à votre disposition sans frais supplémentaires, une aide jusqu'à ce que vous vous habituiez à la vie en Espagne.
Vente
Il est impératif pour un propriétaire immobilier qui espère une vente rapide et sans problème d'avoir tous ses papiers en règle. McGrenra Gonzalez vous conseillera sur ce qui est exactement nécessaire pour que vos documents soient à jour. Qu'il s'agisse de la demande d'un deuxième certificat d'habitation ou de la déclaration de construction neuve, MG peut vous guider dans tous les aspects juridiques de la vente, y compris le paiement des taxes nécessaires après la conclusion de la vente.
ContactTAXES
Si vous êtes propriétaire d'une propriété en Espagne, mais que vous n'êtes pas enregistré pour payer l'Impôt sur le revenu espagnol, vous devez payer un Impôt de non-résident. Il est versé à Hacienda (La délégation nationale des Finances publiques) sur une base annuelle, via le formulaire 210, et doit être payé avant le 31 décembre de chaque année. Les retards de paiement peuvent entraîner des amendes et il est donc judicieux de confier cette tâche à un professionnel de la fiscalité, qui sera également au fait des modifications apparemment constantes des lois fiscales.
ContactTESTAMENTS/SUCCESSIONS
McGrenra & Gonzalez conseillent toujours à leurs clients de signer un testament espagnol, traitant de tous leurs biens, droits et actions en Espagne. Le fait de se fier uniquement à un testament de son pays d'origine peut entraîner un retard dans le paiement des impôts dus sur la succession du défunt en Espagne. Ce retard est souvent dû à la durée de l'homologation dans leur pays d'origine. En outre, les délais et les coûts liés à la traduction judiciaire espagnole d'un testament émanant d'une autre juridiction peuvent être supérieurs à ceux qu'implique la signature d'un testament espagnol dès le départ. Le testament est rédigé en espagnol, puis traduit minutieusement dans votre propre langue. McGrenra & Gonzalez inclut ce service dans ses frais de cession. Le notaire espagnol doit signer le testament et l'inscrire au Registre des testaments à Madrid.
Succession
Lors du décès d'un testateur, un acte de succession doit être signé par le(s) bénéficiaire(s) chez le notaire. McGrenra & Gonzalez guidera vos bénéficiaires à travers cette période difficile, en leur expliquant le processus et en assurant la liaison avec le notaire et l'Hacienda en ce qui concerne tous les documents requis.
CONTRATS DE LOCATION
Beaucoup de nos clients qui ne vivent pas à plein temps dans leur propriété espagnole décident de la louer en leur absence. Si vous décidez de le faire, il est essentiel que vous soyez protégé par un contrat de location juridiquement contraignant en Espagne, avec une traduction exacte dans votre propre langue et celle de votre locataire. McGrenra & Gonzalez offre ce service et peut également organiser la demande de la licence touristique requise par la mairie pour permettre la location de votre propriété.
ContactSERVICES MENSUELS
En raison de la forte demande de nos clients, McGrenra & Gonzalez propose désormais à ses clients acheteurs un ensemble de services mensuels. Beaucoup de gens trouvent que le fait d'avoir une propriété ici, mais de ne pas y vivre à plein temps, peut les amener à prendre du retard dans leur collecte postale et, par conséquent, dans leur paperasserie.
Sans que ce soit leur faute, ils ne reçoivent pas toujours les informations importantes concernant les changements apportés par la mairie, les entreprises de services publics ou les bureaux des impôts (locaux et nationaux). Pour une somme mensuelle modique, McGrenra Gonzalez vous offre la possibilité de nous permettre de traiter en votre nom avec toutes les entreprises de services publics, les bureaux des impôts locaux et les mairies. Ces frais comprennent également tout conseil juridique nécessaire concernant la propriété..
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